近頃のご相談から抜粋です。空家になった実家をどうするか?皆さんも身近な問題だと思います。
対処方法は大きく4つに分類できます。
管理すると・・・相続開始までの間メンテナンス費が発生する。
管理を行なわない老朽化の進んだ空家は借り手や
買い手が付きにくくなる。
賃貸として貸し出すと・・・貸し出しにはリフォーム代も掛かるが
土地建物の相続評価額が下がることから、
被相続人には有利になりえる。
売却・・・住まなくなってから3年後の12月末日までに売却すれば
特例で譲渡益から、3000万円まで控除できることから
有利になる。
リフォームして自ら住む・・・リフォーム代が掛かることが多いが
兄弟間の合意も必要
いろいろなケースが考えれますが、費用面、賃貸需要・立地面、税金面、兄弟間の合意など総合的に考慮して対処することが重要です。。。特に税制面も改正情報には考慮すべきです。
ご相談無料です。。。
当社は前橋市空家利活用ネットワーク登録加盟会社です。
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