収益物件の出口

このところ収益物件の取り扱いが続いています。。

土地売買媒介が中心の弊社ですが、依頼もありますので必然的に取り扱いを行うようになりました。

そこで私なりの考え方を示していきたいと思います。

当たり前ですが、収益物件の購入判断は、表面利回りのみ考慮されていますが、数年経過後の出口戦略も見通して購入された方が良いと思われます。。。

例えば、最終的に収益物件解体後も、、土地分譲できるのかというような処分が可能かどうかも判断材料の一つに加えるべきと思います。