今朝は相続対策シリーズのながれで、賃貸経営の話になります。。税務面の詳細は税理士の先生にお任せするとして、賃貸経営ですが、収益建物を運営するということは経営者になることです。。。
対象の商品が、アパートやマンションです。。。収益建物を建てて終わりではありません。。
管理は自主管理？委託管理？？メンテナンスはどう？入居者募集？
家賃集金は？？定型的ではありますが、種々雑多な事務作業も出てきます。。。
相続対策で収益建物を建てたのは良いですが、、、、経営を引き継ぐ後継者と目されるお子さんたちは経営の才覚はありますか。
今は家賃保証？一括借り上げ？サブリースがあるから大丈夫？
この先も保証なんてありえません。。。立地条件は大丈夫？
現在では、この保証がないと・・・・そもそも収益建物建設などできない現況にもなっていることを考えてもらいたいですね。。
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