中途での一括借り上げ

賃貸繁忙期もいささか下火になってきてるのでしょうか？

地元の方々からご依頼があれば取り扱っています。今年はずいぶんと時期がシフトしているようにも思います。

そんななか、オーナーに新築時でなくても一括借り上げしているところがありますとご紹介もしております。

もちろん借り上げ会社からは家賃査定と一定基準の修繕指示があり合意の上で運営となります。

ある程度は、賃料は安定してもらえる仕組みですが、このビジネスモデル。。。。いろいろと縛りがあるのも事実でCFとしてはどんなものでしょうか？

礼金は一切もらえず、、、更新料もですから、その上管理料は１０％～くらいか？？・・・・ゼロゼロ物件もあることから同じか？！

空き室リスクをとるかどうかという経営判断で異なってくる世界でしょう。。。。どっちにしろ修繕は必要なのですから。。

これって、変動利率か？固定利率か？にもある意味似てないですか？

ファクターと意味は異なりますけど・・・

農耕民族型で天邪鬼の私は、CFより借金を早期返還するのが先と考える経営方針です。。。。金融機関のやり方を経験してますからね。。。と言ってもお付き合いしている金融機関のお話ではありませんので現担当者の方宜しく！（( ´艸｀)）