親が介護施設に入って空家に

近頃のご相談から抜粋です。空家になった実家をどうするか？皆さんも身近な問題だと思います。

 対処方法は大きく４つに分類できます。

 管理すると・・・相続開始までの間メンテナンス費が発生する。

 　　　　　　　　　　管理を行なわない老朽化の進んだ空家は借り手や

 　　　　　　　　　　買い手が付きにくくなる。

 賃貸として貸し出すと・・・貸し出しにはリフォーム代も掛かるが

 　　　　　　　　　　土地建物の相続評価額が下がることから、

                       被相続人には有利になりえる。

 売却・・・住まなくなってから３年後の１２月末日までに売却すれば

               特例で譲渡益から、３０００万円まで控除できることから

              有利になる。

 ﾘﾌｫｰﾑして自ら住む・・・リフォーム代が掛かることが多いが

 　　　　　　兄弟間の合意も必要

いろいろなケースが考えれますが、費用面、賃貸需要・立地面、税金面、兄弟間の合意など総合的に考慮して対処することが重要です。。。特に税制面も改正情報には考慮すべきです。

 ご相談無料です。。。

 当社は前橋市空家利活用ネットワーク登録加盟会社です。