親が亡くなって空家になったら

今朝は親がなくなって空家になった場合のお話しです。

空家になった実家の売却・賃貸、相続後の売却・賃貸には条件によっては減税の対象になることがありますので、あらかじめ税の専門家に相談しておくことも必要です。

 

親がなくなって相続が発生するわけですが、実家を

①管理する・・・適切にメンテナンスしないと老朽化、売却が

　　　　　　　難しくなり、解体しても費用がかかる。。。

　　　　　　　解体した場合、土地の固定資産税は６倍になる。

②賃貸する・・・相続税の評価額が大幅に減額になる

　　　　　　　可能性ある。

　　　　　　　詳細は信頼できる不動産業者や税理士にご相談を。

③リフォームして住む・・・一度解体すると再建築不可の土地も

　　　　　　　あるため要注意。リフォーム・増築して住んでいれば

　　　　　　　将来売却できる可能性がある。

④売却する・・・相続税の納税者が取得した財産を相続後

　　　　　　　３年１０ケ月以内に売却すれば、譲渡益が軽減

　　　　　　　されるメリットがある。

 

などのケースがあります。それぞれ課題もあることから、総合的に考慮して対処して欲しいものです。

兄弟同士の争族も増えていますから、普段からの意思疎通も必要な心掛けとなっています。

 

ご相談は無料です。。最後はまたＣＭになりました。