一度あることは二度ある

昨年末に起こったことが、また今年も発生しました。。。

登記簿の地目が宅地でしたが、農地台帳に記載されていた案件です。

 

 

今回は地目は山林。。。

でもでも市役所の農地台帳には畑として記載がある。。。

 

理由は

相続も経過して、あくまで理由は不明。。。

 

でも農地である以上は農地転用手続は必要だもんね。。。。

 

またまた

引き渡し決済延期の事態。。。。。

 

今回は司法書士の先生のお手を煩わせずに

自らの学習リピート機能が働き事前に判明して良かったです。

 

現況が田畑などの農地である場合

取引上。。。農地台帳の確認は必須項目となりました。。。

 

固定資産税は地方自治体の必須の恒久的な財源であり

あくまで現況課税となっている。。。

 

表向きの地目を信じてはいけないのです。

 

表を信じられなくなったら、

何を信じていいの？！

 

そもそも登記は公信力がなかったねえ～。