不動産仲介料

昨日は、中古戸建売買契約後に久しぶりに高崎イオンへ行ってきました。

コロナ禍でも、駐車場は満杯。￥平日なのに、超混みこみだった。

大丈夫なのか？？？この密度！！。

 

今朝は業界の手数料のお話です。

在庫を持たない不動産屋の売買や賃貸手数料は仲介してなんぼの世界です。。。。

売買の場合、４００万以上で３％＋６万円の合計にプラス消費税です。

賃貸の場合は1ヶ月分を借主様から頂くのが主流です。。。

しかし、地域により商慣習が異なります。

 

 

不動産屋の報酬は仲介で成立した業務に対するものです。、

 

お客様より賃料以外に何かかかりますか。。。

 

という御質問が続きましたので、アラタメテ明確にすると

不動産屋の報酬が必要です。。。ってことになります。

 

これは

免許がある業者を規制する宅建業法に規定されています。。。

 

自社のものを

お貸しする、売却するときは

貸主、売主と立場を変えるため、、、仲介料は発生しません。

 

業者の立ち位置を確認することも必要ですし

本来は業者から表示します。