市街化調整区域の住宅用地売買

このコロナ禍の時期でも、有り難いことに不思議と住宅用地のお問い合わせを頂いております。

地方都市では都市計画により、市街化調整区域という地域があり

当社でもこの区域内土地もお預かりしています。

今回はこの土地についてお話したいと思います。。

一般的には

市街化区域とは、住宅化を進め市街化を形成する地域。

これに対して

市街化調整区域とは

住宅建設を抑制し、農業を振興する地域で、農地の転用を規制しています。

一般的には

市街化／都市部の郊外に位置しています。。。

当然地方都市では農村地域が該当することになり

農地を転用することから、安価で自然環境が良い地域になります。

陽当たり良好な広々なお庭や駐車場も３台可くらいの土地も購入可能となります。地域にも寄りますが、インフラ整備・下水道も整備されている地区もあることからお薦めの地域でもあります。。。

ただし

農地を転用していくためには、行政の許可を要するため、

許可取得マデニ時間がかかります。

逆に建築の設計などに十分時間をかけることが出来る利点はあります。。