査定価格は販売価格とは異なる

ここ最近、複数のお客様から

価格査定のお話が不動産会社から来ている。。。と。

A社やB社やら・・・・

 

私がお預かり時に相談して決めた物件の価格のお話でもある。。。

一括査定やらAIでの価格査定がうたい文句らしい。。。

 

不動産は

どれヒトツとっても同じ価格はありえない世界。

工場などの製品プロダクトとは異なるものである。。

 

売主心理からすれば

高く売れるのに越したことはないので

 

他社へお話するんでしょうけど

査定価格と販売成約価格は意味が違います。。。

 

日本語が理解できる人は、わかりますよね（(笑)失礼）。

販売価格は、需要と供給のバランスで、はたまた交渉事で決まります。

欲しい方がいれば、売値でそのまま販売できますが。。

 

一括査定やAI機能を否定しませんが

あくまで基準参考価格に目安を示すだけです。。。

売っても良い価格提示されたら、

その業者様に購入してもらった方が良いです。

 

地元業者を信頼してほしいと思います。

地元で育てて頂いております。。。（何やら議員言葉に近ついている）

土地勘と公正取引というのも大事な能力です。

 

 

それにしても

この業界の悪いところ

物元業者が地番を明示すると

売主宅へ飛び込み営業で物件を囲い込むやからもいらっしゃるところ。