自主管理で

賃貸需要期です。。。

動きだしていますが、コロナ禍で今後また動きがどうなるのか？

 

昨年はレギュラーシーズンは無風に近かったが

落ち着いたＧＷくらいから動いてはいました。

 

地元のお付き合いのある大家さんは古くから賃貸業を生業にしている方が多いため、自主管理大家さんが多いです。。。

 

当社は土地売買がメインのため

特別の依頼を除いて、賃貸管理はほとんどしておりません。。

（緊急ＣＡＬＬ対応すべき時に不在では話になりませんので

だって遊びに出かけられないと困るでしょうとか言ってます～）

 

自主管理していると

①毎月巡回することになるので

物件の修繕すべきポイントや物件周辺の環境変化が判る。

②敷地内の整備・清掃の個所も把握できる。

③ある程度入居者とコミュニケーションができる。

④各種修繕費用などの相場もわかってくる

など。。。

 

管理会社に依頼して、

管理費用や修繕費用、修繕方法などやりとり自体で意思疎通が出来ずにもめてしまうケースもあります。。

 

自分で行うと家賃設定や地区の家賃相場感もわかってきて

賃貸経営にプラスになります。。。

 

自主管理もメリットやデメリットもあるので良いことずくめではありませんが

遠方に物件がある方は、管理会社に依頼する方法しかありませんが

自主管理をおこなうことにより

大家業の修業は出来そうですよ。。。