農地転用の現状と課題

農地転用手続についての質問がありましたので、簡単に説明します。

農地は戦後の自作農を育てる目的で、農地の維持管理、土地投機の排除もあり、厳密に転用が規制されています。所謂農地法によって運用規制されています。。。

簡単に農地以外の地目に転用、及び農業者以外に売却もできません。。

ただし、例外もあり、行政の農業委員会により、許認可されます。。。

代表的なものに、

分家住宅の建設、ほかにも地区住民のための商業施設目的の転用は限定的に許可されます。。

しかし、

このような開発許可も立地適正化計画により、社会インフラ整備（上下水道や道路建設等）をコンパクトに行うために、開発許可も限定的になるようになってきております。。。

人口減少の影響により、将来の税負担を軽くする目的である。。。