現金ＯＲ収益物件

最近の相談事例からの抜粋です。

 

土地売買に絡んで１等地のくすぶっている相続対応課題。。。

 

現金で残すか収益物件で残すか？永遠のテーマです。

 

資産価値が十分にある土地を売買してお金で資産を残すか

（膨大な土地の売却代金（現金）を残すと、相続評価額はそのまま）

 

はたまた

 

所有の土地に収益物件を借金をして建物ごと残すか。

（相続評価額は特例もあり減少・・だが借金も残るし賃貸経営に乗り出す）

 

 

大家さんになることのイメージが出来ているか？

借金も相続して大家さん稼業ができるか？

異分野の職業についている現役世代の後継者の判断は・・・

 

私の周辺の後継世代の方々は面倒なことが嫌いで

圧倒的に遺産は現金希望派が多いようです。。。。

（もらえるものはかんたんなもので）確かに賃貸業は面倒くさく感じることもあります。

 

小学生の将来なりたい職業は・・・・のアンケート調査で

会社員が第一位。

 

夢がないのか持てないのか、寂しい気持ちのオジサン世代です。。。