新築の収益物件

ご近所で新たに新築の収益物件を建築開始・建築中です。。

 

最近人気の戸建の物件と集合住宅。

 

土地を残すために、管理に手間がいらないようにと相続も視野にいれて

３０年一括借り上げでとのことです。

 

ハウスメーカーさんも含めて

メーカーは建築できれば収益になるわけで

借り上げ保証付きでないと最近は建築もしてもラえないための一手段です。。

 

詳細な管理条件は各社あるにせよ

新築１０年間くらいは、立地や適正家賃であれば

満室でほとんど推移できますので

一括借り上げでなくても大丈夫かと思われます。。。

 

建築後でも一括借り上げを保証する管理会社はありますので

それらを利用すれば良いのです。。。ご紹介した事例もありますし

初期リフォームはかかりますが、その後はほとんど満室で推移しています。

 

管理業務は

とにかく細かい業務になるので

片手間の仕事では、嫌厭される方や後継者の方も多いのですが

一般的には、一括借り上げよりはお安い手数料で管理できます。。。