不動産分野 · 02日 4月 2024

もう４月ですね。春きたる。 今朝は賃貸アルアル・・・のお話です。 昨日、退去部屋でDIY修繕中の仕上げ中に電話CALL。。。 既に着信２回ほど入っていた。。。作業中ゆえ許してね・・ しばらくして 折り返しCALL すると 昨年１２月に客付けしたお客様から。。 このマンションの住所を教えて欲しかったんだ～。 出前取るのに・・・・？！...

不動産分野 · 26日 3月 2024

不動産屋さんというか大家さんのお仕事でいう イタチごっこ。 収益物件に入居、退去。。。 入る者あれば出る者あり・・・ 満室経営が当たり前の時代から 満室経営維持が課題になって居る時代。。。 なかなか維持がムズです。。 この資産を相続でもらうなんて、不要だいう若い後継者もいます。 面倒なんだろうなあ・・・ 逆に...

不動産分野 · 10日 11月 2023

賃貸屋さんになりそうなお仕事が続いています。 付帯業務で 連帯保証会社の手続と 家財保険会社の手続・・・ 弊社は 両方の分野にそれぞれ2社ずつ提携しております。 限定していった方が 各社の運用システム理解が進むのでしょうけど お客様に利便さ追求でお客様に選択してもらっています。。 それで まことしやかにムずなのが この各社区々のシステム。。。...

不動産分野 · 07日 7月 2023

さて 昨日は午前中から売り地の看板を再セッティングに行きました。 以前の看板のテープなど取り外してから再設置。 たった３時間くらいの作業で両腕は真っ赤になりました。 大きな風が吹き荒れて 看板が飛ばされた現場でした。。。 代わり映えしない不動産看板ですが ポータルサイトよりは反響は多いです。。。現場が一番

不動産分野 · 17日 5月 2023

日曜日のお昼は、BS-TBSの噂の東京マガジンを拝聴しています。 先週は 空き家問題特集。。 田舎を離れ 子供たちは 一極集中の都内へ 当然 両親の所有する実家は 今や両親が施設へ入所となれば 空き家になってしまう。。。

不動産分野 · 01日 5月 2023

この時期三寒四温で 気候が激変で体調管理も大変です。。 春眠暁を覚えず・・・となりたいところですが 賃貸繁忙期から休憩をいれて GW時期に、少しまた動き始めております。。。 昨日の内見も申し込み頂きました。。 なんなんでしょうかね？ テナントも 動いてきて GW前に申し込みが入り GW明けに入居者用リフォーム工事の打ち合わせがあります。。 この連休は...

不動産分野 · 19日 4月 2023

来週は土地売買３物件がうまく日程がずれて、物件の引き渡し決済予定でした。。 日時未定だった１物件が昨日連絡があり 運悪く日程が重なってしまったが 当日は 買主様不在で 代理人の司法書士さんも不在で （事前に売主様から委任状や申請書類には記載して貰っていた） 売主様口座へ代金が振り込まれたら 司法書士さんへ連絡くださいとの省略化です。。。...

不動産分野 · 07日 2月 2023

毎月月初はマンション清掃。。。 特にマンションエントランスは 集中的に清掃するところ。。。 以前は業者に依頼していましたが 現在は息子帯同で定例業務です。。 毎月 修繕箇所などもチェックしますから 大家業的には良いかも。。。 ご自身の目で確認できるのも良いことです。。 最近は大家であることが 入居さんにバレています。 今朝はエントランス清掃中に...